A jeOszelja állami lakáshitel program két éve alatt jelentős változások történtek, amelyek számos ukrajnai számára nyújtanak új lehetőségeket a saját otthon megszerzésére. A program célja, hogy támogatást nyújtson különböző társadalmi csoportoknak, beleértve a katonákat, egészségügyi dolgozókat, pedagógusokat, tudósokat, valamint a háború következtében hajléktalanná vált polgárokat.
Bujdosó Ivett
A jeOszelja program kezdetben 3 százalékos éves kamatot biztosított bizonyos kiemelt csoportoknak, azonban a program idővel az állampolgárok szélesebb körére is kiterjedt, akik 7 százalékos kamattal igényelhetik a hitelt. Az ingatlanvásárlásra vonatkozó feltételeket is módosították: a kedvezményezettek új vagy legfeljebb 10 éves lakásokat vásárolhatnak, míg a 7 százalékos hitel esetén legfeljebb hároméves lakások vásárolhatók.
Új szabályok és kamatemelés
2024. szeptember 19-én hatályba lépett a kormány azon rendelete, amely szerint a kedvezményes jelzáloghitel kamatát az első 10 év után megemelik. Például azok a katonák, orvosok, pedagógusok, akik 20 évre vettek fel hitelt, az első 10 évben 3 százalékos kamatot fizetnek, ami a következő évtizedben 6 százalékra emelkedik. A program résztvevői számára ez fokozatos terhelésnövekedést jelent, ám a hitel tőkeösszegének csökkenésével mérséklődik a pénzügyi nyomás.
Lehetőségek a lakásvásárláshoz
A program új lehetőségeket biztosít az ingatlanvásárlásra is. Mostantól olyan lakásokra is igényelhető hitel, amelyek még építés alatt állnak, ám még nem kerültek átadásra. Ez opciót teremt azok számára, akik előnyben részesítik az új építésű lakásokat.
Ezenfelül a kormány lehetőséget adott azok csatlakozására, akik korábban más lakásvásárlási programokban vettek részt, ám ingatlanjuk megsemmisült vagy olyan területen található, melyen harci cselekmények folynak. Mostantól ezek az emberek is jelentkezhetnek a jeOszelja programba.
Együttműködés más állami programmal
Szeptember 19-től azok az ukrán állampolgárok, akik a háború következtében elveszítették otthonukat, egy új lehetőséggel élhetnek: az állami felújítási program keretében kapott lakásvásárlási utalványt felhasználhatják a jeOszelja program első részleteként. Ez az újítás megkönnyíti a lakásvásárlást, különösen azok számára, akik nem rendelkeznek elegendő önerővel.
Kedvezmények a fiatalok és belső menekültek számára
A fiatalok számára is új lehetőségeket kínál a program: október 19-től a 25 év alatti hitelfelvevők az eddigi 20 helyett 10 százalékos előleggel is vásárolhatnak lakást. Emellett december 18-tól a belső menekültek legközelebbi hozzátartozói – házastársak, szülők, gyerekek – is igényelhetik a hitelt.
Eredmények és statisztikák
A jeOszelja program két év alatt több mint 13 ezer polgárnak nyújtott lehetőséget saját otthon megszerzéséhez. A legtöbb hitelt katonák és biztonsági szolgálatok dolgozói kapták, ők a hitelfelvevők 56,5 százalékát alkotják. A legtöbb hitelt az állami bankok, az Oscsadbank, a Privatbank és az Ukrgazbank folyósította, amelyek a programon belül kihelyezett összegek 94 százalékát biztosították. A legnépszerűbb régiók közé tartozott a főváros és Kijev megye, ahol a legtöbb lakást vásárolták.
Folyamatosan frissülő háborús hírfolyamunkat ITT találja.
