Az ukrán ingatlanpiacon egyre nagyobb a nyomás: miközben a kereslet nő, az eladásra kínált lakások száma csökken, az árak pedig újabb csúcsokra törnek. A OLX Ingatlan által közzétett friss elemzés szerint az eladó lakások mediánára országos átlagban 2,3 millió hrivnyára nőtt, ami éves szinten 16 százalékos emelkedést jelent.
Eközben a lakáseladási hirdetések száma 12 százalékkal csökkent, és jelenleg mintegy 254 ezer aktív hirdetés található az oldalon. Ezzel szemben az érdeklődések száma 37 százalékkal nőtt, összesen több mint 887 ezer reakcióval.
A családi házak esetében még nagyobb áremelkedés látszik: az átlagos eladási ár 2,7 millió hrivnya, ami 25 százalékkal magasabb, mint egy évvel korábban.
„Kisebb lett a kínálat a piacon, ugyanakkor a kereslet nő, amit jól mutat a növekvő számú érdeklődés. Ezzel párhuzamosan a mediánárak is emelkedtek. Egy átlagos lakáshirdetésre jelenleg 3,5 érdeklődés jut” – nyilatkozta Ihor Szirovatko, az OLX Ingatlan részlegének igazgatója.
A lakásbérlés országos mediánára jelenleg 13 ezer hrivnya havonta, ami 24 százalékos növekedés az előző évhez képest. Az érdeklődések száma itt is nőtt: 1 millió 340 ezer megkeresés született a bérleményekre, ez 5 százalékos emelkedés. Ugyanakkor az aktív bérleti hirdetések száma mintegy 99 ezer, ami 1 százalékos csökkenés.
A családi házak bérleti díja ennél is gyorsabban emelkedik: mediánáruk 41 500 hrivnya havonta, ami 40 százalékos drágulást jelent.
„Láthatóan nagyon dinamikusan nő a bérleti díj mind a lakások, mind a házak esetében. Érdekesség, hogy lakásra több válasz érkezik hirdetésenként, mint házra” – tette hozzá Szirovatko.
Az elmúlt négy évben az egy szobás lakások ára jelentősen nőtt több nagyvárosban is. A legnagyobb emelkedést Csernyihivben mérték, ahol az átlagár 662 ezer hrivnyáról 1,2 millióra nőtt.
A kijevi kétszobás lakások ára is meredeken nő: 2025 júniusára a használt piacon az átlagos ár 100 ezer dollár, ami fél év alatt 5 százalékos növekedést jelent.
Folyamatosan frissülő háborús hírfolyamunkat ITT találja.
