A mezőgazdasági rendeltetésű földek adásvételét szabályozó törvény egyes cikkei már ez év júliusától életbe lépnek. A dokumentum értelmében a magánszemélyek 100 hektárig vásárolhatnak ilyen típusú földrészleget.
Fontos tudnivaló, hogy a már birtokunkban lévő háztáji, illetve farmergazdaság céljából eddig használt terület nem számít bele a 100 hektáros limitbe.
A törvény ama része, amely lehetőséget ad a vállalkozásoknak a földvásárlásra, csak 2024 januárjától lesz hatályos. Lényeges kikötés, hogy az a vállalat, amelynek tulajdonosi körében külföldi személy, illetve cég szerepel, egyáltalán nem vásárolhat termőföldet.
Az adásvételeknél mindig a hivatalosan meghatározott ár lehet a minimum. Ennél kisebb összeg nem szerepelhet a szerződésben.
Az adásvétel adómentes, amennyiben a földrészleg már több mint 3 éve az eladó tulajdona, illetve örökösödés útján jutott hozzá.
Állami földek vásárlásakor 5 százalék személyi jövedelemadó és 1,5 százalék hadiadó befizetése szükséges, ami a vevő számláját terheli.
A kommunális, azaz a kistérségek tulajdonában lévő termőföld nem lehet az adásvétel tárgya. Az ilyen területet kizárólag bérelni lehet. A bérleti díj minimális összege nem lehet kevesebb, mint a földrészleg hivatalos értékének 12 százaléka.
Nehézkes a szerződésbontás azon földterületek esetében, melyek már régebben bérbe lettek adva. Így azok minden bizonnyal érvényesek maradnak.
2021 júliusától a termőföld értékesítésében komoly szerepet kapnak a bankok is. Jelentős összegeket kölcsönözhetnek a vásárláshoz úgy, hogy a hitel záloga maga a földterület lesz.
Amennyiben a későbbiek során a kölcsönt nem fizetik vissza, úgy a földrészleg a pénzintézet birtokába kerül. Fontos tudni, hogy a bank az ily módon megszerzett földet köteles értékesíteni. A határidő ebben az esetben 2 év.
Cs. I.
Segítse Ön is a Kárpáti Igaz Szó munkáját!
Folyamatosan frissülő háborús hírfolyamunkat ITT találja.
