Az évtizedeken át korlátozott termőföldpiac várva várt megnyitása óta eltelt egy év kedvezőtlen eredményekkel zárult. Mindezt a törvényben előírt, nehezen kivitelezhető szabályozásokkal, a nyári időszakra jellemző alacsony üzleti aktivitással és a közjegyzők felkészületlenségével magyarázzák.
Bujdosó Ivett
Az állami földkataszter adatai szerint egy év alatt 88 950 adásvételi szerződést kötöttek.
A teljes körű orosz invázió kezdetekor az ukrán földpiac leállt, ugyanis az igazságügyi minisztérium lezárta a nyilvántartásokat. Ez logikus lépésnek tűnik, mivelhogy szabályozhatatlanná vált, ki férhet hozzá az adatbázishoz. Ennek megfelelően a közjegyzők május közepéig nem folytattak ügyintézést.
Május közepétől néhány régióban, amelyek nem váltak az aktív harcok színterévé, megkezdődött a piaci folyamatok fokozatos élénkülése. Különösen azok kezdtek el földet értékesíteni, akik korábban nem tervezték, vagy kedvezőbb árra vártak.
A háború előtt sorban álltak a híres feketeföldért. A kínálat és a kereslet között a háború előtt fennálló jelentős egyensúlytalanság jelenleg is érezhető, ám ezt a háború váltja ki. Ahol a befektetők készek vásárolni, ott alacsony a kínálat, és fordítva.
Csernyihiv, Szumi, Zsitomir és Kijev megyében növekszik a földet eladni hajlandók száma. A veszteségeiket ily módon próbálják kompenzálni.
A befektetők nagy részének a Poltava megyei földekre fáj a foga. Az árakat jelenleg a befektető diktálja, akit csak a törvényben előírt kitétel – a telek értéke nem lehet alacsonyabb az átlagos monetáris értékelésnél – tart vissza némileg az alkudozástól.
Az átlagár hektáronként 900 dollár körül mozog. Azokat a tulajdonosokat, akik piaci árfolyamon kívánják eladni a parcellákat, csalódás éri, ugyanis kevesen hajlandók ily módon fizetni.
A föld területe elhanyagolható, a lényeg a lehető leggyorsabb megtérülés és a legalacsonyabb ár. A befektetők 10-20, közelben fekvő telket vásárolnak fel egyszerre, ezzel csökkentve a kezelésre fordítandó költségeket.
Háborús időben nehéz megmondani, mi számít megbízható befektetésnek. A föld azonban mindig érték marad. Szakértők szerint Ukrajna gazdasági fellendülésével egy időben a jelenlegi kedvező ár a következő két-három évben változik.
Az invesztorok számára a mezőgazdasági terület továbbra is az egyetlen többé-kevésbé megbízható befektetési eszköz Ukrajnában. A mezőgazdasági cégek továbbra is megbízható partnernek számítanak, akadálytalanul fizetik a bérleti díjat.
Az Ukrajnából származó mezőgazdasági termékek exportjának fokozatos feloldása pedig további optimista gondolatokat ébreszthet.
A háború előtt akár 40 ezer hrivnyát is hajlandóak voltak fizetni egy hektár földért.
Kapósak a hektáronként 40 ezer hrivnyás mezőgazdasági földterületek
Segítse Ön is a Kárpáti Igaz Szó munkáját!
Folyamatosan frissülő háborús hírfolyamunkat ITT találja.
